Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Sessenbach
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Sessenbach und Umgebung interessant? Sessenbach ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Westerwaldkreis. Der Kreissitz befindet sich in Montabaur. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Sessenbach.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 284.280 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 593 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Sessenbach. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Stattdessen wird eine Person oder ein Unternehmen eine Einlage bei einer Person machen, die ein Darlehen aus den Erlösen der umgekehrten Hypothek gewähren kann. Wie wir aus der obigen Karte ersehen können, erhalten einige Personen mit umgekehrten Hypotheken möglicherweise nicht den vollen Wert, den das Haus wert ist, weil sie in der Lage sind, einen kleinen Teil des Wertes des Hauses abzuziehen. Die allgemeine Meinung zu Umkehrhypothek in Sessenbach? In einer großen Familie kann der Gesamtbetrag, den ein Hypothekennehmer für das Haus schuldet, 25.000 € übersteigen. Viele Umkehrhypotheken sind nicht über das staatliche (oder lokale Schulbezirks-) System öffentlich zugänglich und dürfen nicht verkauft werden (es sei denn, sie haben eine besondere Bestimmung im staatlichen Gesetz, die es erlaubt, ihr Guthaben zum Kauf von Immobilien von einem privaten Verkäufer oder einem anderen Dritten zu verwenden, der dem Kreditnehmer eine Sondergenehmigung zum Verkauf erteilt hat, um ausstehende Hypothekenschulden zu begleichen).
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 203.831 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | WW |
| Fläche | 989 km² |
| Postleitzahlen | 56237 |
| Verwaltungssitz | Westerwaldkreis |
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