Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Mudenbach
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Mudenbach und Umgebung interessant? Mudenbach ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Westerwaldkreis. Der Kreissitz befindet sich in Montabaur. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Mudenbach.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 284.280 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 593 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Mudenbach. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Es ist oft eine gute Idee, bis zum Tod des Kreditnehmers zu warten, bevor man das Haus verkauft oder zu einem späteren Zeitpunkt auszieht, um einen Hypothekenrückzahlungsplan zu erstellen. Einige Umkehrhypotheken werden jedoch verkauft, wenn die Hypothekenzahlung unter bestimmten Umständen für den persönlichen Gebrauch bestimmt ist, oft mit einem Abschlag, oder wenn der Wert des Hauses unter einen historischen Tiefstand gefallen ist. Wenn der Wert des Hauses unter den "pro-due" Wert fällt, müsste der Kreditnehmer aus dem Haus ausziehen und wieder als Erwachsener leben, wenn der Wert des Hauses höher wäre. Sind Stimmungen bekannt zu Einfamilienhaus in Mudenbach? Die Zinsen, die der Kreditnehmer schuldet, und das Kapital der umgekehrten Hypothek werden mit der umgekehrten Hypothek zurückgezahlt Wie bei Hypothekendarlehen hängt die Haussicherheit häufig davon ab, ob ein Steuerzahler der Hauptbeteiligte an der Zinszahlung für die umgekehrte Hypothek ist oder nicht. Wenn der Hauptschuldner des Credit Default Swaps-Darlehens kein Steuerzahler ist, ist die Haussicherheit nicht zu dem in der Police festgelegten Zinssatz zu zahlen. Die Haussicherheit ist kein Bestandteil der Credit Default Swaps oder anderer umgekehrter Hypotheken.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 203.831 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | WW |
| Fläche | 989 km² |
| Postleitzahlen | 57614 |
| Verwaltungssitz | Westerwaldkreis |
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