Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Hardt
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Hardt und Umgebung interessant? Hardt ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Westerwaldkreis. Der Kreissitz befindet sich in Montabaur. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Hardt.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 284.280 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 593 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Hardt. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Darüber hinaus erhöht ein Teilverkauf nicht den Kapitalbetrag des Darlehens (d. h. die Hypothekenzinsen, die auf den verbleibenden Saldo gezahlt werden), da das Kapital erst nach dem Tod des Darlehensnehmers gezahlt wird (d. h. bis er oder sie in der Wohnung lebt). Wenn Sie ein Teilverkauf kaufen, können Sie jederzeit das Eigenkapital aus dem Erbe des Darlehensnehmers auf Ihr eigenes Haus übertragen (und jegliche Zinskosten vermeiden, wenn Sie Hauseigentümer sind). Klappt das auch mit Hauskauf in Hardt? Kreditnehmer auf beiden Seiten der Medaille können einen monatlichen Kreditsaldo für einen Zeitraum von 30 Minuten zahlen oder eine Hypothek erwerben, die sie nicht zahlen müssen Dies bedeutet, dass beide Seiten der Medaille eine Lösung anbieten können, die das Eigenkapital schont und die Hauseigentümer schützt Damit soll nicht gesagt werden, dass es keine Alternative zu einer Hypothek von 100 Euro pro Monat gibt. Der Punkt ist, dass Menschen, die ihr Vermögen zu niedrigeren Kosten oder mit geliehenen Zinsen aufgebaut haben, nur eine sehr begrenzte Anzahl von praktikablen Optionen haben, um aus der Situation herauszukommen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 203.831 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | WW |
| Fläche | 989 km² |
| Postleitzahlen | 56472, 56472 |
| Verwaltungssitz | Westerwaldkreis |
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