Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Oberroßbach
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Oberroßbach und Umgebung interessant? Oberroßbach ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Westerwaldkreis. Der Kreissitz befindet sich in Montabaur. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Oberroßbach.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 284.280 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 593 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Oberroßbach. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Ein Teilverkauf ihrer Immoblie ermöglicht es, dass der Kreditnehmer nicht mehr auf den Hauptwohnsitz innerhalb der Familie beschränkt ist, und erfordert auch keine spezielle Versicherungspolice Bei vielen Umkehrhypotheken handelt es sich um eine Kombination aus Wohnbauhypotheken und Einfamilienhauskrediten Letztere sehen in der Regel einen Hauptwohnsitz für mindestens 15 Jahre vor, einige können aber auch mehr als 15 Jahre umfassen Bei diesem speziellen Darlehen kann der Kreditnehmer mindestens 20 Jahre in seinem Hauptwohnsitz bleiben, da er keinen Zweitwohnsitz mehr anmieten muss. Gibt es Alternativen zu Grundbucheintrag in Oberroßbach? Wenn der Kreditnehmer das 30. Lebensjahr vollendet hat und in den nächsten fünf Jahren nach seinem Tod von dem "Darlehenssaldo" lebt, oder wenn das Kapital umgezogen ist oder die Hypothekenzahlung geleistet wurde, wird das Eigenkapital nicht dem Steuerzahler (also dem Nachlass des Kreditnehmers) angelastet Viele Hypothekarkreditgeber haben verschiedene Möglichkeiten, für Umkehrhypotheken zu werben: Association of Prospective Mortgage Holders - Eine weitere Gruppe, die weitgehend für die Förderung von Umkehrhypotheken verantwortlich ist.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 203.831 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | WW |
| Fläche | 989 km² |
| Postleitzahlen | 56479 |
| Verwaltungssitz | Westerwaldkreis |
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