Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Langenhahn
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Langenhahn und Umgebung interessant? Langenhahn ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Westerwaldkreis. Der Kreissitz befindet sich in Montabaur. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Langenhahn.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 284.280 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 593 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Langenhahn. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Zu den häufigsten Arten von Umkehrhypotheken gehören: Die Hälfte bzw. zwei Drittel der Umkehrhypothekendarlehen in der EU belaufen sich auf die Hälfte bzw. zwei Drittel des Wertes eines Einfamilienhauses Die meisten Umkehrhypotheken werden für Einfamilienhäuser vergeben, wenn entweder kein Eigenheim vorhanden ist oder, wie bei der Umkehrhypothek, nur zwei Eigentümer ein Haus auf dem Grundstück besitzen Die Hypothek stammt aus einem Verkauf des Käufers an einen späteren Eigentümer der Immobilie. Doch Umkehrhypothek in Langenhahn? Umkehrhypotheken ermöglichen es, diese Häuser im Falle eines Einsturzes, wie z. B. bei einem Erdbeben, in "fehlerhaftem" Zustand zu erhalten Diese Häuser, die sich oft in einem Umkreis von 30 Meilen um ein Gebäude oder Bauwerk befinden, können verpflichtet sein, einen Teil des Darlehens (Zinsen) an den Nachlass zu zahlen Im Falle eines katastrophalen Ereignisses kann der Darlehensnehmer weiterhin ein Haus besitzen Das Hypothekendarlehen wird im Allgemeinen als "Darlehenszahlung für den Ruhestand" für jemanden betrachtet, der gestorben oder ausgezogen ist.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 203.831 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | WW |
| Fläche | 989 km² |
| Postleitzahlen | 56459, 56459 |
| Verwaltungssitz | Westerwaldkreis |
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