Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Oberahr
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Oberahr und Umgebung interessant? Oberahr ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Westerwaldkreis. Der Kreissitz befindet sich in Montabaur. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Oberahr.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 284.280 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 593 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Oberahr. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Annullierungen Viele Umkehrhypotheken werden weiterhin verkauft oder veräußert Viele Umkehrhypotheken werden vom Hauseigentümer gekündigt oder wenn der Käufer stirbt Dies sind die häufigsten Kündigungen, aber auch die seltenen werden unter verschiedenen Umständen gekündigt Wenn Sie ein Teilverkauf kündigen können, können Sie die Hypothek möglicherweise für einen bestimmten Zeitraum rückgängig machen Wenn Sie eine direkte Umkehrhypothek nicht gekündigt haben, schulden Sie dem Sekretariat nach spätestens drei Jahren möglicherweise eine Gebühr von 100 EUR. Jedoch Eigentumgswohnung in Oberahr? Umkehrhypotheken werden manchmal als Darlehen mit Zinsen bezeichnet, nachdem das Haus an einen potenziellen Käufer verkauft wurde (falls verfügbar) Kreditnehmer können ein Teilverkauf aufnehmen, um einen niedrigeren Zinssatz für ihren ursprünglichen Hauskauf zu erhalten, bei dem Eigenkapital verwendet wird. Wenn jedoch der Darlehensbetrag sinkt, können sie für dieses Darlehen nicht belastet werden, da es nicht durch die Bundessteuergutschrift abgedeckt ist. Die Nachverrechnung kann ein Darlehen zu dem Zinssatz abzahlen, der automatisch gezahlt wird, wenn keine Zinsen gezahlt werden.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 203.831 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | WW |
| Fläche | 989 km² |
| Postleitzahlen | 56414 |
| Verwaltungssitz | Westerwaldkreis |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Oberahr (Preise in EUR pro m²)
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