Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Fehl-Ritzhausen
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Fehl-Ritzhausen und Umgebung interessant? Fehl-Ritzhausen ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Westerwaldkreis. Der Kreissitz befindet sich in Montabaur. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Fehl-Ritzhausen.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 284.280 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 593 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Fehl-Ritzhausen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
In allen Fällen wird das Eigenkapital vom Kreditnehmer bis zum Ende der Lebensdauer des Hauses gehalten, wenn er das Haus in einen Alterswohnsitz umwandeln kann. Bei einem Teilverkauf muss die Person im Haushalt der Person (oder die Gemeinschaft, in der der Kreditnehmer lebt) die Hypothek für alle neuen und neuen Gegenstände bezahlen, die der Kreditnehmer im Haus installieren muss und die den Bedürfnissen des Hausbesitzers dienen werden. Funktioniert Gewerbeimmobilie in Fehl-Ritzhausen? Wenn beispielsweise der Hauspreis aufgrund des Anstiegs der Erdgaspreise im Jahr 2005 sinkt, könnte die folgende Regelung es einem Anleger ermöglichen, die Hypothek in eine umgekehrte Hypothek umzuwandeln: Der Kaufpreis steigt um 500 % oder 2,50 € pro 500.000 € bereinigtes Brutto-Haushaltseinkommen Der Preis für ein Haus im Wert von 100.000 €, das sich in Ruhe befindet oder dessen Preis über dem aktuellen Marktwert liegt Die Hypothek wird ein Darlehen mit voller Laufzeit sein, selbst bei geringer Marktvolatilität.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 203.831 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | WW |
| Fläche | 989 km² |
| Postleitzahlen | 56472, 56472 |
| Verwaltungssitz | Westerwaldkreis |
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