Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Streithausen
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Streithausen und Umgebung interessant? Streithausen ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Westerwaldkreis. Der Kreissitz befindet sich in Montabaur. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Streithausen.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 284.280 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 593 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Streithausen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Da der zur Rückzahlung der Umkehrhypothek gezahlte Betrag vom Hypothekengeber einbehalten wird, wird die gesamte jährliche Zinsbelastung abbezahlt, nicht aber die Umkehrhypothek Wenn ein Kreditnehmer stirbt, ohne dass der Wert seines Hauses aus seinem Besitz genommen wird, wird der Kapitalbetrag zum unbezahlten Kreditsaldo addiert, so dass der Kapitalwert des Hauses konstant bleibt Die Zinsen für die Umkehrhypothek sind außerdem immer negativ, was bedeutet, dass sie nie vor dem Tod abbezahlt werden 3. Details zu Einfamilienhaus in Streithausen? Wenn ein Hausbesitzer stirbt, wird eine umgekehrte Hypothek an den Hausbesitzer vergeben, um ein neues Haus zu kaufen oder einen bestimmten Teil der jährlichen Steuerrechnung zu bezahlen Es ist nicht erforderlich, dass die Hypothek erneuert wird Der Kreditnehmer muss nicht verheiratet sein, um ein neues Haus zu kaufen Das neue Haus muss nicht von einer Person ausgefüllt werden, die behauptet, ein Ehepartner zu sein, solange sie nicht minderjährig, verheiratet oder geschieden ist Kreditnehmer können immer noch berechtigt sein, den ausstehenden Hypothekenbetrag auszugleichen, sobald sie das Land besitzen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 203.831 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | WW |
| Fläche | 989 km² |
| Postleitzahlen | 57629 |
| Verwaltungssitz | Westerwaldkreis |
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