Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Steinebach an der Wied
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Steinebach an der Wied und Umgebung interessant? Steinebach an der Wied ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Westerwaldkreis. Der Kreissitz befindet sich in Montabaur. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Steinebach an der Wied.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 284.280 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 593 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Steinebach an der Wied. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Umkehrhypotheken sehen manchmal keine Zinszahlungen auf das Kapital des Darlehens vor, können aber unter bestimmten Umständen eine Nettobelastung darstellen. Um sich für ein Teilverkauf zu qualifizieren, muss der Darlehensnehmer nachweisen, dass das betreffende Haus einen nennenswerten Wert hat, z. B. eine Gewerbeimmobilie oder eine Wohnanlage Die Regierung hat in einigen Bundesländer Umkehrhypotheken ausgegeben, die es dem Darlehensnehmer ermöglichen, das Haus zu einem reduzierten Zinssatz weiter aufzubauen In Kalifornien sind Umkehrhypotheken das einzige auf Bundesebene eingerichtete Programm zur Unterstützung bei Zwangsvollstreckungen. Teilverkauf im Zusammenhang mit Verrentung in Steinebach an der Wied? Die Umkehrhypotheken bieten Kreditnehmern die Möglichkeit, die Hypothekenzahlungen für ihre Umkehrhypothek zu reduzieren und den Wert des Hauses zu erhöhen. Um die erhöhten Zinsen zu vermeiden, müssen Umkehrhypotheken-Kreditnehmer über ausreichende Sicherheiten verfügen, bevor der Kreditnehmer den Kreditsaldo zurückzahlen muss, in der Regel innerhalb der letzten drei Monate, aber nur dann, wenn die Zinszahlung innerhalb von drei Prozent des monatlichen Einkommens fällig wird, das derzeit nicht auf einem langfristigen Kredit liegt. Umkehrhypotheken funktionieren im Allgemeinen ähnlich wie normale hypothekarisch gesicherte Wertpapiere.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 203.831 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | WW |
| Fläche | 989 km² |
| Postleitzahlen | 57629 |
| Verwaltungssitz | Westerwaldkreis |
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