Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Bölsberg
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Bölsberg und Umgebung interessant? Bölsberg ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Westerwaldkreis. Der Kreissitz befindet sich in Montabaur. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Bölsberg.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 284.280 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 593 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Bölsberg. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Da ein Teilverkauf in der Regel nur den Kauf des Hauses ermöglicht, bietet sie Schutz vor dem Verlust der zugrunde liegenden Immobilie. Wenn ein Teilverkauf auf das Doppelte des Wertes des Hauses oder auf das Doppelte des Wertes eines Hauses anwachsen kann, stellt sie eine noch größere Gefahr für den Kreditnehmer dar Umkehrhypotheken können schnell auf das Dreifache ihres Wertes anwachsen, wenn sie an erster Stelle platziert werden und Tausende von Jahren an derselben Stelle verbleiben. Empfehlen Freunde Bundesland in Bölsberg? Um zu vermeiden, dass das Kapital für die umgekehrte Hypothek gezahlt werden muss, leistet der Kreditgeber in der Regel beträchtliche Zahlungen, die die Laufzeit des Kredits nicht überschreiten Der Kreditnehmer zahlt diese Zahlungen an den Kreditgeber, damit sie entsprechend den Bedürfnissen des Kreditnehmers verwendet werden können Dies kann bedeuten, dass der anfängliche Saldo im Rahmen eines oder mehrerer Rückkaufsvereinbarungen im Namen des Käufers zurückgezahlt wird Ein weiteres wichtiges Merkmal der umgekehrten Hypothek war die Möglichkeit der Zwangsvollstreckung in alle Schulden des Kreditnehmers.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 203.831 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | WW |
| Fläche | 989 km² |
| Postleitzahlen | 57648 |
| Verwaltungssitz | Westerwaldkreis |
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