Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Selters (Westerwald)
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Selters (Westerwald) und Umgebung interessant? Selters (Westerwald) ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Westerwaldkreis. Der Kreissitz befindet sich in Montabaur. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Selters (Westerwald).
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 284.280 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 593 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Selters (Westerwald). Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Viele Umkehrhypotheken sind so strukturiert, dass sie Zinsen auf das gesamte oder einen Teil des Kapitals eines verzinslichen Kontos erheben Im Allgemeinen erfordern Umkehrhypotheken monatliche Hypothekenzahlungen auf die Zinsen Ein zusätzliches Einkommen oder ein Verlust wird dem Kreditnehmer in Rechnung gestellt, wenn er mehr als 5 Prozent bis 20 Prozent des Kapitals benötigt, um einen Kapitalbetrag zurückzuzahlen Die Zinsen werden im Laufe des Tages erhöht oder gesenkt, und alle unbezahlten Zinsen werden auf diese Konten aufgeteilt, und die Rate wird zur monatlichen Zahlung, wenn der Kreditnehmer unter dem erforderlichen monatlichen Saldo liegt Die Zahlungen werden monatlich in Rechnung gestellt. Klappt das auch mit Maklercourtage in Selters (Westerwald)? Erneuerung (Verstärkung) Wenn die Wohnung verkauft wird und der Wert der Wohnung sinkt, muss der Mieter alle Verluste der Wohnung ausgleichen. Wenn die Wohnung jedoch zu einem niedrigen Preis verkauft wird, um die Anzahlung zu sparen, kann der Mieter auch Zinsen und Zinskosten erhalten, die nicht Teil der Refinanzierungsgebühr sind.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 203.831 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | WW |
| Fläche | 989 km² |
| Postleitzahlen | 56242 |
| Verwaltungssitz | Westerwaldkreis |
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