Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Willingen
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Willingen und Umgebung interessant? Willingen ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Westerwaldkreis. Der Kreissitz befindet sich in Montabaur. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Willingen.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 284.280 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 593 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Willingen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Lending Trust Der Darlehensgeber muss zunächst die ausstehende Hauptsumme für das Haus bezahlen, wenn ein Teil oder das gesamte Haus verfügbar wird. Sobald die Hauptsumme bezahlt ist, wird sie an den Hypothekengeber zurückgegeben, der bis dahin das Geld vom Hypothekennehmer oder der anderen Person, die die Zwangsvollstreckung vorgenommen hat, eingezogen hat. Die Empfehlungen sind nicht eindeutig bei Objektzustand in Willingen? Darlehensnehmer erhalten eine einmalige Gebühr für den Verkauf einer zusätzlichen Umkehrhypothek für einen Monat und ein Jahr Da für ältere Menschen zu keinem Zeitpunkt des ursprünglichen Wohnungsbaudarlehens zusätzliche unbezahlte Zinsen anfallen, sollte der Hausbesitzer bei der Aufnahme des Darlehens auf diese Gebühr achten Darüber hinaus wird das gesamte Eigenkapital, das nach der Rückzahlung des Kapitals möglicherweise geschuldet wird, nur dann zurückgezahlt, wenn der Darlehenssaldo dem Wert der Wohnung entspricht Zinszahlungen werden ebenfalls als Sicherheit einbezogen, um sicherzustellen, dass der Saldo innerhalb einer vereinbarten Frist zurückgezahlt wird.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 203.831 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | WW |
| Fläche | 989 km² |
| Postleitzahlen | 56479 |
| Verwaltungssitz | Westerwaldkreis |
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