Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Neunkirchen
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Neunkirchen und Umgebung interessant? Neunkirchen ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Westerwaldkreis. Der Kreissitz befindet sich in Montabaur. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Neunkirchen.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 284.280 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 593 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Neunkirchen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Dazu können Zinszahlungen auf das gesamte oder einen Teil des Eigenheimkapitals gehören sowie die an Gläubiger gezahlten Zinsen (als Zinsabzug) oder Kapital (falls vorhanden), um Zinszahlungen auf das gesamte oder einen Teil des Eigenheimkapitals zu leisten, eine Kostenteilungsvereinbarung (ein "geteilter Anteil am Eigenheimkapital" in einem Fall, in dem keine Anleihe enthalten ist), Zinszahlungen auf Zinsen, eine Ratenzahlungsvereinbarung oder andere ähnliche Zinszahlungen. Die durchschnittliche Lebenserwartung für umgekehrte Darlehen beträgt in vielen Rechtsordnungen etwa 40 Jahre (ungefähr das Alter des Kreditnehmers). Thema Doppelhaus in Neunkirchen? Eine umgekehrte Hypothek kann auch die Zahlung anderer Dinge ermöglichen, die andere Personen mit der Hypothek machen können: Zum Beispiel kann ein Teilverkauf einen Kredit für ein Kind ermöglichen, wenn sie Kindergeld und/oder andere Zahlungen vorsieht. Der Erlös aus dieser Zahlung kann für den Kauf oder die Refinanzierung anderer Vermögenswerte, wie Darlehen oder Pfändungen, verwendet werden.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 203.831 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | WW |
| Fläche | 989 km² |
| Postleitzahlen | 56479 |
| Verwaltungssitz | Westerwaldkreis |
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