Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Wittgert
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Wittgert und Umgebung interessant? Wittgert ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Westerwaldkreis. Der Kreissitz befindet sich in Montabaur. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Wittgert.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 284.280 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 593 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Wittgert. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Der Kapitalbetrag einem Teilverkauf ist auf 30 Prozent des Hauptsaldos des Hauses begrenzt Die Zinsen für die umgekehrte Hypothek werden nicht jeden Monat gezahlt, bis die Zinsen sofort in einem regelmäßigen Zahlungsplan gezahlt werden Dies geschieht, wenn der Hauptsaldo des Hausbesitzers unter 30 Prozent fällt oder er 20 Prozent seines Kapitals nicht zurückzahlt. Wie sieht es aus mit Teilverkauf in Wittgert? Mögliche Probleme und Lösungen: Nachfolgend finden Sie eine Liste möglicher Probleme und Lösungen, die sie lösen können oder auch nicht. Denken Sie daran, dass die Hauptprobleme finanzieller Natur sind und sich nicht auf Umkehrhypotheken beschränken Umkehrhypotheken können sowohl für Käufer als auch für Verkäufer ein Problem darstellen, da die ausstehende Hypothek sehr hoch ist. Manchmal können diese Hypotheken immer wieder verkauft werden, bis der aktuelle Saldo übertroffen wird.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 203.831 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | WW |
| Fläche | 989 km² |
| Postleitzahlen | 56237 |
| Verwaltungssitz | Westerwaldkreis |
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