Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Steinefrenz
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Steinefrenz und Umgebung interessant? Steinefrenz ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Westerwaldkreis. Der Kreissitz befindet sich in Montabaur. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Steinefrenz.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 284.280 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 593 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Steinefrenz. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Hypothekenunternehmen wie CNC Mortgage® erweitern nun die Anzahl der Umkehrhypotheken in ihren Büros Kreditnehmer, die ein Teilverkauf in Erwägung ziehen, nutzen oft eine neue staatliche gesetzliche Vorschrift, wonach der Kreditnehmer innerhalb von 30 Tagen nach dem Tod des Kreditnehmers keine weiteren Maßnahmen ergreifen darf, ein Zeitraum, in dem nur ein 90-Tage-Fenster zur Verfügung steht, wenn solche Maßnahmen erforderlich sind Zusätzlich zu den oben genannten Anforderungen muss der Kreditnehmer auch einen Antrag auf eine unterstützte Verwertung für ein Haus stellen Diese Anträge sind auch eine Form von "Wipe Clean". Gibt es Alternativen zu Wohnhaus in Steinefrenz? Die Umkehrhypothek kann vom Verkäufer oder Hypothekennehmer zurückgezahlt werden, wenn der Marktpreis des Hauses über einen längeren Zeitraum sinkt und das Haus nicht verkauft wurde. Der Betrag der Umkehrhypothek kann 30.000 € übersteigen. Wenn das Haus am oder vor dem 1. Februar 2010 verkauft wurde, besteht eine gewisse Möglichkeit, die umgekehrte Hypothek zu veräußern. Der potenzielle Verlust des Hauses aufgrund eines plötzlichen Preisverfalls ist jedoch gravierender.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 203.831 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | WW |
| Fläche | 989 km² |
| Postleitzahlen | 56414 |
| Verwaltungssitz | Westerwaldkreis |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Steinefrenz (Preise in EUR pro m²)
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