Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Lochum
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Lochum und Umgebung interessant? Lochum ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Westerwaldkreis. Der Kreissitz befindet sich in Montabaur. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Lochum.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 284.280 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 593 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Lochum. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Stattdessen wird dem Hausbesitzer (oder jedem anderen Eigentümer des Hauses) in der Regel jeden Monat ein Teil des zusätzlichen Darlehenssaldos ausgezahlt, es sei denn, der Steuerpflichtige wünscht etwas anderes. Wenn ein Restbetrag an einen Steuerpflichtigen oder einen Dritten, der die Kontrolle über die Immobilienwerte in der Umgebung der Immobilie hat, ausgezahlt wird, kann der Restbetrag des Darlehens an den Steuerpflichtigen zurückgezahlt werden, vorbehaltlich des Rechts des Eigentümers, Zinsen zu verlangen. Schlagwort Einfamilienhaus in Lochum? Wie funktioniert die umgekehrte Renovierung? Wenn der Saldo eines Kreditnehmers an der Spitze einem Immobilien-Teilverkauf auf 50 oder 60.000 € erhöht werden kann, erhält er eine Darlehensänderung (Darlehen) anstelle eines vollständig garantierten Darlehens. Dies kann sich erheblich auf die Art der Zwangsvollstreckung auswirken, die der Hausbesitzer hatte, aber es schadet kaum, einen Ausfall eines Darlehens rückgängig zu machen, und die Umkehrhypothek wird weiterhin vom Hausbesitzer unterstützt.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 203.831 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | WW |
| Fläche | 989 km² |
| Postleitzahlen | 57629, 57629 |
| Verwaltungssitz | Westerwaldkreis |
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