Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Deesen
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Deesen und Umgebung interessant? Deesen ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Westerwaldkreis. Der Kreissitz befindet sich in Montabaur. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Deesen.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 284.280 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 593 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Deesen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
In beiden Hypothekenportfolios ist ein Teilverkauf ein Darlehen, das mit den Zinsen des Kreditgebers zum Zeitpunkt des Kaufs der Umkehrhypothek gewährt wird. Mit anderen Worten, der Betrag der Umkehrhypothek, den das Vermögen des Kreditnehmers dem Kreditgeber schuldet, wird um einen zusätzlichen Betrag erhöht, der dem Betrag des Eigenkapitals entspricht, das durch die Umkehrhypothek auf das Vermögen des Kreditnehmers übertragen wird. Schlagwort Energieausweis in Deesen? Für den letzten Monat, in dem das Haus des Kreditnehmers gekauft wurde, kann der aktuelle Wert des Hauses auf die nächste monatliche (oder monatliche) Hypothekenzahlung aufgeschlagen und in den Zinsen auf das Darlehen gutgeschrieben werden Wenn das Haus seit drei Jahren nicht mehr gekauft wurde, kann der Wert des Hauses am Tag des Kaufs immer noch gutgeschrieben werden Ein Kreditnehmer kann das Eigenkapital des Hauses auch in eine Erbschaft zurückgeben, wenn sein Hauptwohnsitz in dem Haus seit drei Jahren bewohnt wird oder wenn das Eigentum an der Immobilie aufgegeben oder verloren wurde.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 203.831 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | WW |
| Fläche | 989 km² |
| Postleitzahlen | 56237, 56237 |
| Verwaltungssitz | Westerwaldkreis |
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