Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Gehlert
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Gehlert und Umgebung interessant? Gehlert ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Westerwaldkreis. Der Kreissitz befindet sich in Montabaur. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Gehlert.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 284.280 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 593 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Gehlert. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Kreditnehmer zahlen Steuern oder örtliche Grundsteuern auf ihr Guthaben auf dem Girokonto und über den Wert ihres Eigenheimkapitals hinaus. Daher sind sie für alle ausstehenden Zinsen und Grundsteuern verantwortlich, die auf ihr Eigenheim erhoben werden, sowie für alle nicht erneuerbaren Steuerposten, die das Guthaben auf dem Girokonto ihres Eigenheims berücksichtigen Viele Umkehrhypotheken verlangen auch, dass ein Kreditnehmer alle anwendbaren Bundes-, Landes- und örtlichen Steuern zahlt Umkehrhypotheken können auch verlangen, dass ein Kreditnehmer alle anwendbaren Bundes-, Landes- und örtlichen Grund- und Energiesteuern sowie Versorgungsgebühren zahlt. Empfehlen Freunde Hauskauf in Gehlert? Da die Schulden während der Zwangsvollstreckung leicht in Eigenkapital umgewandelt werden können, muss eine Sicherungsgebühr erhoben werden, wenn der Kreditnehmer für eine zusätzliche Ratenanleihe, ein besichertes Darlehen oder ein vorausbezahltes Darlehen mit einem Hypothekenpfandsaldo haftet. Ein Darlehen gilt als gesichert, wenn es vom Kreditnehmer bei Abschluss nicht ungesichert ist, auch wenn es nicht mehr vom Treuhänder zurückgefordert werden kann, oder wenn der Hauptsaldo des Kreditnehmers steigt.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 203.831 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | WW |
| Fläche | 989 km² |
| Postleitzahlen | 57627, 57627 |
| Verwaltungssitz | Westerwaldkreis |
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