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Częściowa sprzedaż nieruchomości / przejście na emeryturę w Niedersayn

Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Niedersayn und Umgebung interessant? Niedersayn ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Westerwaldkreis. Der Kreissitz befindet sich in Montabaur. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.

Niedersayn
Niedersayn (Rheinland-Pfalz)
Teilverkauf
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Eigentumswohnung in Niedersayn
Kondominium w Niedersayn

Beispielrechnung Teilverkauf

Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Niedersayn.

  Freistehende Einfamilienhaus Reihen- oder Doppelhaus kleine Eigentumswohnung große Eigentumswohnung
Immobilienwert 289.100 EUR 284.280 EUR 121.860 EUR 243.720 EUR
Anteil Teilverkauf 50% 50% 50% 50%
Auszahlungsbetrag 144.550 EUR 142.140 EUR < 100.000 EUR 121.860 EUR
Monatliches Nutzungsentgelt 603 EUR 593 EUR - 508 EUR

Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Niedersayn. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .

Teilverkauf für meine Immobilie berechnen

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Ponieważ wysokość możliwej do uzyskania ceny sprzedaży w przypadku sprzedaży częściowej lub miesięcznej opłaty w przypadku renty zależy od wielu czynników, dokładną cenę można podać tylko po wycenie nieruchomości przez eksperta.

Czym jest częściowa sprzedaż nieruchomości?Zalety i wady sprzedaży częściowejPorównanie sprzedawców

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Hof

Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:

  • Einfamilienhaus
  • Mehrfamilienhaus
  • Eigentumswohnung
  • Reihenhaus
  • Doppelhaus
  • Gewerbeimmobilie
  • Grundstück / Bauland

Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.

So kann von niemandem verlangt werden, zusätzliche Zinsen für eine umgekehrte Hypothek zu zahlen Die Umkehrhypothek ist kein Darlehen für die unmittelbare Zukunft, sondern eine neue Anlagemöglichkeit Die Umkehrhypothek wird nicht als zweite Hypothek betrachtet. Wenn der Kreditnehmer stirbt (oder für einige Zeit aus dem Haus auszieht), wird die Umkehrhypothek in der Regel zu einer neuen Anlagemöglichkeit In diesem Fall wird das Eigenkapital des Hauses vom Mieter verkauft. Teilverkauf im Zusammenhang mit Eigentumgswohnung in Niedersayn? Viele Umkehrhypotheken-Kreditnehmer erhalten keine Zahlungen der Hausbesitzer-Versicherung oder der Versicherungsgesellschaft. Da die Umkehrhypothek einige der zusätzlichen Wartungsarbeiten oder anderen Verpflichtungen nicht beinhaltet, die normalerweise ohne die Umkehrhypothek erforderlich wären, tragen die Zinsen der Wohnungsanleihe nicht zum Wert des Hauses bei, und die Umkehrhypothek verschafft dem Hausbesitzer auch keine zusätzlichen Einsparungen.

Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit
Einwohner 203.831
Kfz-Kennzeichen WW
Fläche 989 km²
Postleitzahlen 56244
Verwaltungssitz Westerwaldkreis

Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Niedersayn (Preise in EUR pro m²)

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