Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Waren (Müritz)
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Waren (Müritz) und Umgebung interessant? Waren (Müritz) ist eine Stadt mit etwa 20.000 Einwohnern im mecklenburg-vorpommerischen Landkreis Mecklenburgische Seenplatte. Der Kreissitz befindet sich in Neubrandenburg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Waren (Müritz).
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 165.600 EUR | 99.000 EUR | 198.000 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | - | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Waren (Müritz). Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Hypothekenzinssätze Die Anzahl der notleidenden Kredite, falls vorhanden, in der Wohnung einer Person ist ein wichtiger Aspekt einer Hypothek, vor allem, wenn der Hypothekenzinssatz niedrig ist (weniger als 8 %). Wenn eine Person mit einem niedrigen Hauswert in eine Zwangsvollstreckung verwickelt ist, bei der das Haus mehrheitlich im Besitz ist, kann der Zinssatz 8 % übersteigen, und wenn der Zinssatz höher ist als der vorherrschende Hypothekenzinssatz, kann die Person letztendlich für die Zinskosten haftbar sein Die Zinssätze variieren je nach Staat. Würden Sie Banken in Waren (Müritz)? Beispiel 1 (Beachten Sie, dass es sich bei diesem Beispiel nicht um ein Vollkostenbeispiel handelt; der Hauseigentümer kann jedoch aufgrund des Konkurses auch nicht das Eigenheimdarlehen in Höhe von 5.000 € erhalten und muss im selben Jahr, in dem er in Verzug gerät, eine separate umgekehrte Hypothek beantragen.) Der Hauseigentümer, der jahrzehntelang in seinem Haus wohnt, erhält 5.000 € an Zinsen aus dem Zinssatz des Hauses.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 20.000 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | MSE, AT, DM, MC, MST, MÜR, NZ, RM, WRN, (NB) |
| Fläche | 5496 km² |
| Postleitzahlen | 17192 |
| Verwaltungssitz | Mecklenburgische Seenplatte |
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