Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Godendorf
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Godendorf und Umgebung interessant? Godendorf ist eine Kleinstadt im mecklenburg-vorpommerischen Landkreis Mecklenburgische Seenplatte. Der Kreissitz befindet sich in Neubrandenburg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Godendorf.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 165.600 EUR | 99.000 EUR | 198.000 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | - | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Godendorf. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Der Kreditnehmer, der den Kreditsaldo nicht bezahlt, haftet dann für die Zinsen und die Tilgungsbeträge. Umkehrhypotheken werden von der Bank häufig für Hausbesitzer vergeben, die nicht mehr in der Lage sind, die monatlichen Unterhalts- oder Mietkosten für ihr Haus zu bezahlen. Umkehrhypotheken sind die meistgenannte und einzige allgemein verständliche Option für Hypotheken auf Eigenheime. Viele Umkehrhypotheken werden an Kreditnehmer vergeben, die nicht mehr in der Lage sind, monatliche Unterhalts- oder Mietkosten zu zahlen. Die allgemeine Meinung zu Objekt in Godendorf? Eine Möglichkeit, dies zu tun, ist die Erhöhung des Darlehenssaldos bei einem Immobilien-Teilverkauf auf einer erstmaligen, kleinen und wiederkehrenden Basis. Ein Darlehensnehmer, der eine erhebliche Umkehrhypothek hätte, muss den Rest seines verbleibenden Kapitalbetrags und seiner Zinsen leihen (dies wird als "Premium-Umkehrdarlehen" bezeichnet) Wenn sich der Kapitalbetrag und die Zinsen eines Darlehensnehmers erhöhen, wird die Immobilie zum bevorzugten Wohnsitz, und die Umkehrhypothek wird automatisch auf den Rest seines Kapitalbetrags und seiner Zinsen ausgeweitet.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 257.525 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | MSE, AT, DM, MC, MST, MÜR, NZ, RM, WRN, (NB) |
| Fläche | 5496 km² |
| Postleitzahlen | 17237, 17237 |
| Verwaltungssitz | Mecklenburgische Seenplatte |
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