Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Kentzlin
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Kentzlin und Umgebung interessant? Kentzlin ist eine Kleinstadt im mecklenburg-vorpommerischen Landkreis Mecklenburgische Seenplatte. Der Kreissitz befindet sich in Neubrandenburg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Kentzlin.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 165.600 EUR | 99.000 EUR | 198.000 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | - | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Kentzlin. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Da das Haus für mehr als 25 Jahre gekauft und nie verkauft wurde, fließt der gesamte Erlös aus dem Verkauf des Hauses in die Altersvorsorge des Kreditnehmers (RRSPV). Wenn Umkehrhypotheken ausgegeben werden, werden sie in der Regel als Umkehrhypotheken bezeichnet und unterliegen keiner jährlichen oder monatlichen Hypothekenzahlung. Diese Umkehrhypotheken sehen keine jährlichen oder monatlichen Hypothekenzahlungen vor, wenn der Kreditnehmer länger als 10 Jahre im Haus bleibt und keine früheren Hypothekenzahlungen geleistet hat, sondern werden stattdessen häufig zum Zeitpunkt des Verkaufs in Eigenkapital umgewandelt. Details zu Baufinanzierung in Kentzlin? Kredit: Wie am Ende dieses Abschnitts erwähnt, erhöht sich die Höhe des Kredits, den der Kreditnehmer im Haus hat, um einen Punkt, je mehr oder weniger er ihn nutzt. Daher wird bei einem Immobilien-Teilverkauf, deren Kapitalbetrag als der des Kreditnehmers betrachtet wird, oder bei der der Kapitalbetrag des Kredits in einen Kapitalbetrag einbezogen wird, der gesamte Kapitalbetrag (z. B. 0,5 Prozent) der bestehenden Hypothek berücksichtigt.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 257.525 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | MSE, AT, DM, MC, MST, MÜR, NZ, RM, WRN, (NB) |
| Fläche | 5496 km² |
| Postleitzahlen | 17111, 17111 |
| Verwaltungssitz | Mecklenburgische Seenplatte |
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