Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Altentreptow
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Altentreptow und Umgebung interessant? Altentreptow ist eine Kleinstadt im mecklenburg-vorpommerischen Landkreis Mecklenburgische Seenplatte. Der Kreissitz befindet sich in Neubrandenburg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Altentreptow.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 165.600 EUR | 99.000 EUR | 198.000 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | - | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Altentreptow. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Ein Teilverkauf ihrer Immoblie ist also eine Hypothek in Höhe von 300.000 EUR mit jährlichen Zinszahlungen von einer Hälfte pro Jahr Die Umkehrhypothek umfasst keine Kapitalverbesserungen oder zusätzliches Eigentum, das aufgrund eines ungünstigen Ergebnisses im Zwangsvollstreckungsverfahren ausstehend bleiben muss Die Umkehrhypothek ist die einzige Umkehrhypothek auf Bundes- oder Staatseigentum, die nach geltendem Recht der Zwangsvollstreckung unterliegen kann Umkehrhypotheken erfordern in der Regel keine monatlichen Hypothekenzahlungen, und ihre Tilgungszahlungen werden nicht als Mietbetrag betrachtet. Die allgemeine Meinung zu Bundesland in Altentreptow? Erneuerung: Die Erneuerung einer Hypothek ist ein wesentliches Merkmal der Umkehrhypothek Der Eigentümer des Hauses besitzt einen Vorfälligkeitszins, der sich während der ersten 30 Monate der Umkehrhypothek automatisch erhöht, wenn der Kreditnehmer während der Laufzeit des Kredits 1.000 EUR erhält Der Kreditnehmer muss außerdem jeden verbleibenden Vorfälligkeitszins an den Kreditgeber abführen, damit dies geschieht Der Kreditgeber kann den Zins des Kreditnehmers nur durch die Übernahme seines Vorfälligkeitszinses verringern.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 257.525 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | MSE, AT, DM, MC, MST, MÜR, NZ, RM, WRN, (NB) |
| Fläche | 5496 km² |
| Postleitzahlen | 17087 |
| Verwaltungssitz | Mecklenburgische Seenplatte |
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