Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Malchin
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Malchin und Umgebung interessant? Malchin ist eine Kleinstadt im mecklenburg-vorpommerischen Landkreis Mecklenburgische Seenplatte. Der Kreissitz befindet sich in Neubrandenburg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Malchin.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 165.600 EUR | 99.000 EUR | 198.000 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | - | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Malchin. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Die Bundesministerium für Wohnen, Stadtentwicklung und Bauwesen (BMWSB) (FHA) legt auch Regeln für die Beantragung von Umkehrhypotheken fest, zu denen auch Änderungen an der Hypothek gehören können. Die neuen Vorschriften verlangen eine monatliche Zahlung von 35 Euro pro Monat, und je nach Darlehenshöhe kann der Darlehensnehmer die niedrigere Miete für das Darlehen zahlen. Umkehrhypotheken verlangen auch, dass der Darlehensnehmer alle aufgelaufenen Zinsen oder Steuergutschriften für das Darlehen zusätzlich zu den Kapitalgewinnen des ursprünglichen Eigentümers zahlt. Gibt es Alternativen zu Land in Malchin? Darüber hinaus, wenn der Wert des Hauses ist niedriger als der Saldo auf eine umgekehrte, die meisten Steuerzahler sind verantwortlich für die Zahlung des Restbetrags Kreditnehmer können auch ihre eigenen separaten Hypotheken-Versicherungsgesellschaft, genannt A, um sicherzustellen, dass sie nicht zu zahlen Zinsen für sie Wenn sie einen Wohnsitz oder haben die Steuer fällig, der Hausbesitzer muss die Versicherung bis Auf der Kehrseite gibt es viele andere Faktoren wie Einkommen und Beruf, die bestimmen, was eine umgekehrte Hypothek tut und sollte mit den Kosten für die Hypothek Service und Einkommen entsprechen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 257.525 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | MSE, AT, DM, MC, MST, MÜR, NZ, RM, WRN, (NB) |
| Fläche | 5496 km² |
| Postleitzahlen | 17139 |
| Verwaltungssitz | Mecklenburgische Seenplatte |
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