Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Groß Kelle
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Groß Kelle und Umgebung interessant? Groß Kelle ist eine Kleinstadt im mecklenburg-vorpommerischen Landkreis Mecklenburgische Seenplatte. Der Kreissitz befindet sich in Neubrandenburg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Groß Kelle.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 165.600 EUR | 99.000 EUR | 198.000 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | - | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Groß Kelle. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Aus diesem Grund sind Umkehrhypotheken möglicherweise nicht für eine Gruppe von Hausbesitzern geeignet, die eine aufgelaufene Hypothek ausstehen hat, da einige dieser Hausbesitzer in steuergünstigen, subventionierten Wohnungen leben. Zum Beispiel haben viele Hausbesitzer Hypotheken mit niedrigeren Zinssätzen als ihr Hauswert Diese Praxis trifft auf viele kleinere Nachlässe zu, wie z. B. Kleinunternehmer, die nicht in einkommensstarken Gegenden mit hohen Mieteinnahmen leben Weitere Informationen über Umkehrhypotheken finden Sie unter "How to Reverse a Reverse Mortgage " Antragsverfahren für Umkehrhypotheken Antragsverfahren für Umkehrhypotheken. Empfehlen Freunde Land in Groß Kelle? Der Zinssatz wird automatisch jährlich von einem Tiefststand von 0,40% auf einen Höchststand von 12% umgerechnet. Ein Teilverkauf ihrer Immoblie schafft ein neues Zuhause durch die Umwandlung des Wertes des Hauses in ein festes Guthaben Ein Teilverkauf ihrer Immoblie wird im Allgemeinen als "längerfristige Auszahlung" bezeichnet, aber nicht immer als "kurzfristige Auszahlung". Der Wert des Hauses wird in der Regel auf der Grundlage der Anzahl der Jahre seit der ursprünglichen Umwandlung bestimmt.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 257.525 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | MSE, AT, DM, MC, MST, MÜR, NZ, RM, WRN, (NB) |
| Fläche | 5496 km² |
| Postleitzahlen | 17207, 17207 |
| Verwaltungssitz | Mecklenburgische Seenplatte |
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