Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Jabel
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Jabel und Umgebung interessant? Jabel ist eine Kleinstadt im mecklenburg-vorpommerischen Landkreis Mecklenburgische Seenplatte. Der Kreissitz befindet sich in Neubrandenburg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Jabel.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 165.600 EUR | 99.000 EUR | 198.000 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | - | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Jabel. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Trimm-Dich-Pfad Wenn die Umkehrhypothek und der Trigbor auf getrennten Vermögenswerten platziert sind, sollte diese Regelung in Betracht gezogen werden. Wenn Sie aus einer Schuld ausziehen, die einer einzelnen Immobilie oder einer gemeinsamen Kaufvereinbarung untergeordnet wurde, müssen die Umkehrhypothek und der Trigbor immer noch auf einem getrennten Vermögenswert platziert werden. Dadurch wird sichergestellt, dass der Kreditnehmer weiterhin seine Grundsteuern und das Eigenkapital, das er in seinem Haus aufgebaut hat, bezahlen muss, auch wenn sein Haus abgerissen oder verkauft wird. Funktioniert Lage in Jabel? Kreditnehmer können in ihr Haus zurückkehren, wenn sie bestimmte Vorkehrungen zu ihren Gunsten getroffen haben oder wenn ein Umzug notwendig wird Umkehrhypotheken sollten in gutem Glauben mit allen erforderlichen Dokumenten, Versicherungen und einem schriftlichen Mietvertrag abgeschlossen werden Kreditnehmer, die es sich leisten können, ihr Haus nach ihrem Konkurs oder konkursbedingten Tod vollständig zu verwalten, erhalten auch automatische Hypothekenänderungen Eine teilweise Umkehrhypothek, die bestimmte zusätzliche Finanzierungsoptionen beinhaltet, kann akzeptiert werden, wenn eine der alternativen Hypothekenänderungen nicht ebenfalls abgeschlossen wird.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 257.525 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | MSE, AT, DM, MC, MST, MÜR, NZ, RM, WRN, (NB) |
| Fläche | 5496 km² |
| Postleitzahlen | 17194, 17194 |
| Verwaltungssitz | Mecklenburgische Seenplatte |
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