Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Blankensee
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Blankensee und Umgebung interessant? Blankensee ist eine Kleinstadt im mecklenburg-vorpommerischen Landkreis Mecklenburgische Seenplatte. Der Kreissitz befindet sich in Neubrandenburg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Blankensee.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 165.600 EUR | 99.000 EUR | 198.000 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | - | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Blankensee. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
In der EU kann ein Teilverkauf vom Darlehensnehmer gekündigt werden Der Darlehensnehmer kann aus der Wohnung ausziehen, sobald feststeht, dass die Wohnung immer noch dieselbe ist Das Darlehen kann alle 20 Monate zwischen dem Fälligkeitsdatum der derzeitigen Wohnung des Darlehensnehmers und dem Zeitpunkt der Zwangsvollstreckung zurückgezahlt werden Im Allgemeinen ermöglicht ein Teilverkauf dem Hauseigentümer, die Wohnung mindestens zehn Jahre lang oder ein bis zwei Jahre lang zu behalten, um die sichere Rückzahlung des dem Vermögen geschuldeten Geldes zu gewährleisten. Geht auch Energieausweis in Blankensee? Während von allen Kreditnehmern und ihren Familienangehörigen erwartet wird, dass sie Steuern auf den Betrag ihres Eigenheimkapitals (einschließlich etwaiger Hypothekenzinsen auf diesen Betrag) zahlen, wird von den Kreditgebern erwartet, dass sie Zahlungen an den Kreditgeber auf der Grundlage folgender Faktoren leisten Im Rahmen des normalen Kreditvergabeprozesses berücksichtigt der Darlehensgeber die Größe des Eigenheims und Änderungen der Zinssätze, um die Änderungen des Eigenkapitals zu berücksichtigen. Einmal pro Jahr werden die Änderungen des Kapitals und der Zinssätze in der Eigenkapitalrendite des Darlehens berücksichtigt.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 257.525 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | MSE, AT, DM, MC, MST, MÜR, NZ, RM, WRN, (NB) |
| Fläche | 5496 km² |
| Postleitzahlen | 17237 |
| Verwaltungssitz | Mecklenburgische Seenplatte |
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