Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Kriesow
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Kriesow und Umgebung interessant? Kriesow ist eine Kleinstadt im mecklenburg-vorpommerischen Landkreis Mecklenburgische Seenplatte. Der Kreissitz befindet sich in Neubrandenburg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Kriesow.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 165.600 EUR | 99.000 EUR | 198.000 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | - | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Kriesow. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Umkehrhypotheken können rechtmäßig erworben werden, wenn der Kreditnehmer früher dazu verpflichtet war Ein Teilverkauf ihrer Immoblie ist eine anfängliche, nicht minimale Zahlung, so dass der Kreditnehmer nie den Betrag zahlt, der als Darlehen zu betrachten ist, und daher keinem anderen Bundes- oder Landesgesetz unterliegt Unter normalen Umständen gilt ein Teilverkauf nur für eine Hypothek, die ein Darlehen an einen derzeitigen Eigentümer ist, und gilt nicht für jeden derzeitigen Eigentümer. Gibt es Alternativen zu Hausverkauf in Kriesow? Eine umgekehrte Hypothek muss in einer Weise platziert werden, die mit dem Gesetz übereinstimmt. So muss die umgekehrte Hypothek in ein geschlossenes Konto der Immobilie des Immobilienmaklers oder einer anderen Quelle platziert werden Der Immobilienmakler muss den Kreditgeber darüber informieren, dass der Zinssatz für die umgekehrte Hypothek als Folge der Änderung erhöht wird oder dass er oder sie eine monatliche Gebühr plus einen Teil des Kreditsaldos an den Kreditgeber zahlen muss, den das Darlehen kosten würde.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 257.525 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | MSE, AT, DM, MC, MST, MÜR, NZ, RM, WRN, (NB) |
| Fläche | 5496 km² |
| Postleitzahlen | 17091, 17091 |
| Verwaltungssitz | Mecklenburgische Seenplatte |
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