Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Neubrandenburg
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Neubrandenburg und Umgebung interessant? Neubrandenburg ist eine Stadt mit etwa 60.000 Einwohnern im mecklenburg-vorpommerischen Landkreis Mecklenburgische Seenplatte. Der Kreissitz befindet sich in Neubrandenburg. Der größte Teil der Bebauung sind Mehrfamilienhäusern. Der Teilverkauf einer Eigentumswohnung ist daher ideal. Die in der Peripherie angesiedelten Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und Reihenhäuser sind auch sehr begehrte Objekte zur Verrentung.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Neubrandenburg.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 165.600 EUR | 99.000 EUR | 198.000 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | - | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Neubrandenburg. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Es gibt zwar keinen garantierten Zinssatz, aber es ist üblich, bis zu 20 % des gesamten Eigenkapitals zu nehmen und dann am anderen Ende des Verhältnisses das Doppelte. Hypothekenzinssätze Die Hypothekenzinssätze sind in den meisten Bundesländer Gemäß den bundesstaatlichen Darlehensvorschriften werden die Hypothekenzinssätze vom EU-Ministerium für Wohnungsbau und Stadtentwicklung reguliert Zinssätze für Wohnhypotheken sind ebenfalls verfügbar. Was sagt die Presse zu Maklercourtage in Neubrandenburg? Umkehrhypotheken gelten nur für die Wohnungen des Kreditnehmers, d. h. nur Hypothekenkäufer und Hypothekenschuldner haben Anspruch auf eine Befreiung entweder von der Umkehrhypothek oder von einer anderen Kredit- oder Umsatzsteuer Diese Befreiungen können in die Zahlung für die Umkehrhypothek einbezogen werden Wenn Sie eine Wohnbauhypothek haben, müssen Sie nicht alle auf Ihre Wohnung erhobenen Grundsteuern zahlen Die in diesem Abschnitt vorgesehene Befreiung von der Grundsteuer, einschließlich der an die Hauptbeträge Ihres Kapitals gebundenen Zinssätze (der saldobasierte Zuschlag), kann entfallen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 60.000 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | MSE, AT, DM, MC, MST, MÜR, NZ, RM, WRN, (NB) |
| Fläche | 5496 km² |
| Postleitzahlen | 17033, 17034, 17036 |
| Verwaltungssitz | Mecklenburgische Seenplatte |
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