Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Kuckssee
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Kuckssee und Umgebung interessant? Kuckssee ist eine Kleinstadt im mecklenburg-vorpommerischen Landkreis Mecklenburgische Seenplatte. Der Kreissitz befindet sich in Neubrandenburg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Kuckssee.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 165.600 EUR | 99.000 EUR | 198.000 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | - | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Kuckssee. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Es ist möglich, dass ein Hausbesitzer, der in der Lage ist, den Kreditsaldo zu erwerben, den gesamten Kreditsaldo zurückzahlt, wenn er dies wünscht, und möglicherweise zusätzliche Kosten wie die Hypothek oder die Zinsen zahlen muss, die von der Person, die den Kreditsaldo übernimmt, berechnet werden. Immobilien, deren Wert höher ist als der des Eigentümers, können nicht im Rahmen einem Teilverkauf erworben werden, und wenn ein Haus für eine Immobilie verkauft wird, deren Wert geringer ist als der des Eigentümers, kann es sein, dass der Verkäufer nicht in der Lage ist, die Immobilie für den Erlös zu verkaufen (der Käufer hat in der Regel das Recht, den Verkauf wieder auszugleichen Schlagwort Wohnhaus in Kuckssee? Ein Teilverkauf ihrer Immoblie kann vorteilhaft sein, wenn sie der umfassendsten gesetzlichen Regelung unterliegt, die es gibt. Seit 2007 besagen die Richtlinien des europäische Institute of Certified Public Accountants (AICPA), dass Umkehrhypotheken "nur bei ernsthaftem Ausfallrisiko in Betracht gezogen werden sollten". Wenn der Kapitalbetrag mehr als 250.000 EUR beträgt, ist die Umkehrhypothek eine unbesicherte Hypothek für einen Teil des Kapitalbetrags des Darlehens, nicht nur für den gezahlten Betrag.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 257.525 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | MSE, AT, DM, MC, MST, MÜR, NZ, RM, WRN, (NB) |
| Fläche | 5496 km² |
| Postleitzahlen | 17217, 17217 |
| Verwaltungssitz | Mecklenburgische Seenplatte |
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