Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Kargow
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Kargow und Umgebung interessant? Kargow ist eine Kleinstadt im mecklenburg-vorpommerischen Landkreis Mecklenburgische Seenplatte. Der Kreissitz befindet sich in Neubrandenburg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Kargow.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 165.600 EUR | 99.000 EUR | 198.000 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | - | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Kargow. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Wenn ein neues Haus gebaut wird, muss der Käufer (oder der Hypothekenschuldner) das Kapital im Voraus bezahlen Der Darlehensnehmer wiederum ist für die Zahlung jeder Hypothekenrate verantwortlich und muss bestimmte Steuern entrichten (siehe Schuldner, definiert und unbelastete Schuldner, für andere steuerliche Begriffe) Der Betrag einer Darlehenszahlung muss den Wert der Immobilie übersteigen Der Käufer kann entweder das Kapital innerhalb von 30 Tagen zurückzahlen oder den Restbetrag in Form einem Teilverkauf begleichen. Sind Stimmungen bekannt zu Reiheneckhaus in Kargow? Warum scheitert die Umkehrhypothek bei Hypothekendarlehen? Wenn eine Hypothek bewilligt wird, ist sie in der Regel ein Teil des ausstehenden Hypothekensaldos des Hauses Mit anderen Worten, jede Hypothek, die von einem Käufer eines abgeschotteten Hauses oder einem Inhaber eines Hauskredits erworben wird, der den Saldo auszahlt, wird als Saldo des Hauses betrachtet und muss zurückgezahlt werden Eine umgekehrte Hypothek ist ein Darlehen für das Haus, dessen Kapital, Zinsen und andere sicherheitsrelevante Eigenschaften, die weniger wert sind als der ausstehende Hypothekensaldo des Hauses.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 257.525 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | MSE, AT, DM, MC, MST, MÜR, NZ, RM, WRN, (NB) |
| Fläche | 5496 km² |
| Postleitzahlen | 17192, 17192 |
| Verwaltungssitz | Mecklenburgische Seenplatte |
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