Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Gnevkow
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Gnevkow und Umgebung interessant? Gnevkow ist eine Kleinstadt im mecklenburg-vorpommerischen Landkreis Mecklenburgische Seenplatte. Der Kreissitz befindet sich in Neubrandenburg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Gnevkow.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 165.600 EUR | 99.000 EUR | 198.000 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | - | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Gnevkow. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Der Tilgungsplan ist je nach Markt sehr unterschiedlich Einige Umkehrhypotheken können eine Darlehenslaufzeit von 10 bis 14 Jahren überschreiten Ein weiterer Nachteil von Umkehrhypothekendarlehen besteht darin, dass sie oft über den geforderten Betrag hinaus zurückgezahlt werden müssen, wie im Fall von Subprime- oder sogar Subprime-Häusern Für eine Person, die versucht, ihr Wohneigentum in vollem Umfang zurückzuerhalten, ist eines der wichtigsten Dinge, an die man denken muss, sicherzustellen, dass nichts getan werden kann, um den Wert oder die Laufzeit der Umkehrhypothek zu erhöhen. Gibt es Alternativen zu Gebühren in Gnevkow? Neben dem automatischen Zinssatz ist die Hypothek in der Regel nur für einen Teil der Laufzeit vorgesehen. Sie muss periodisch refinanziert werden, bevor sie bei Fälligkeit über einen längeren Zeitraum finanziert wird. Der Betrag der Kapitaldifferenz muss höher sein als der Wert des Hauses Ein Kreditnehmer kann den Kapitalbetrag einem Immobilien-Teilverkauf nicht zurückzahlen. Da nur 1 % des gesamten Immobilienwerts des Hauses in der Umkehrhypothek enthalten war, ist diese Art von Hypothek nicht verfügbar.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 257.525 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | MSE, AT, DM, MC, MST, MÜR, NZ, RM, WRN, (NB) |
| Fläche | 5496 km² |
| Postleitzahlen | 17089, 17089 |
| Verwaltungssitz | Mecklenburgische Seenplatte |
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