Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Melz
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Melz und Umgebung interessant? Melz ist eine Kleinstadt im mecklenburg-vorpommerischen Landkreis Mecklenburgische Seenplatte. Der Kreissitz befindet sich in Neubrandenburg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Melz.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 165.600 EUR | 99.000 EUR | 198.000 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | - | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Melz. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
In der Tat ist es üblich, dass eine alte Person 10.000 Euro an Steuervergünstigungen erhält, um das Eigenkapital ihres Hauses abzubauen. Bei einem Teilverkauf wird das Darlehen in der Regel direkt an eine Organisation gezahlt, die für die Immobilie verantwortlich ist, oder die Organisation kann eine Bank sein Einige Umkehrhypothekendarlehen haben eine offene Vorderseite mit der Unterschrift des Darlehensgebers. Wenn der Hauseigentümer mit dem Eigenkapital in Verzug gerät, kann der Hypothekengeber den Darlehensnehmer auffordern, ein Darlehen mit einer Kreditwürdigkeit aufzunehmen, die niedriger ist als die Mindestzahlung. Schlagwort Sanierung in Melz? Zurück zum Anfang Wie erhalten Sie eine umgekehrte Hypothek für Ihr Haus? Dutzende von Hausbesitzern verkaufen ihr Haus und verkaufen dann das verbleibende Eigenkapital an einen Kreditgeber oder einen Dritten (z. B. einen Makler oder eine dritte Rücknahmefirma). Wenn sowohl Verkäufer als auch Käufer bereit sind, ein Darlehen gegen ein neues Haus einzutauschen, nimmt der Kreditgeber oder die Rücknahmefirma das Haus in der Regel bis zum Marktwert zurück.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 257.525 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | MSE, AT, DM, MC, MST, MÜR, NZ, RM, WRN, (NB) |
| Fläche | 5496 km² |
| Postleitzahlen | 17209 |
| Verwaltungssitz | Mecklenburgische Seenplatte |
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