Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Kratzeburg
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Kratzeburg und Umgebung interessant? Kratzeburg ist eine Kleinstadt im mecklenburg-vorpommerischen Landkreis Mecklenburgische Seenplatte. Der Kreissitz befindet sich in Neubrandenburg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Kratzeburg.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 165.600 EUR | 99.000 EUR | 198.000 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | - | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Kratzeburg. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Wenn beispielsweise eine Familie durch ein Teilverkauf innerhalb von 10 Jahren einen erheblichen Zuwachs an Wohneigentum erhält, werden alle künftigen Immobilienwerte um mehr als fünf Jahre steigen Eine solche Veränderung ist im Allgemeinen eine gute Sache für das Haus Die Immobilie sollte nicht als Sicherheit für künftige Einkünfte gehalten werden Das Risiko, dass ein Kreditnehmer mit einer seiner Tilgungszahlungen in Verzug gerät, hängt von der Anzahl der nachfolgenden Tilgungszahlungen ab Im Allgemeinen muss bei einem Immobilien-Teilverkauf kein zusätzliches Kapital zurückgezahlt werden, und dies sollte kein Grund zur Sorge sein. Doch Sanierung in Kratzeburg? Aufteilung der Einnahmen Ein Teilverkauf ihrer Immoblie kann bis zu 16,5 Prozent Zinsen auf Vermögenswerte in einem Verhältnis von bis zu 11 Prozent einbringen Ein Teilverkauf ihrer Immoblie kann bis zu 16,5 Prozent Zinsen auf Vermögenswerte in einem Verhältnis von bis zu 11 Prozent einbringen. Kreditnehmer, deren Einkommen unter der durchschnittlichen Einkommensgrenze liegt, können einen höheren Kreditsaldo haben, wobei die Zinsen auf den Geldbetrag gelegt werden, der sonst hinzukommen würde.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 257.525 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | MSE, AT, DM, MC, MST, MÜR, NZ, RM, WRN, (NB) |
| Fläche | 5496 km² |
| Postleitzahlen | 17237, 17237 |
| Verwaltungssitz | Mecklenburgische Seenplatte |
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