Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Holldorf
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Holldorf und Umgebung interessant? Holldorf ist eine Kleinstadt im mecklenburg-vorpommerischen Landkreis Mecklenburgische Seenplatte. Der Kreissitz befindet sich in Neubrandenburg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Holldorf.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 165.600 EUR | 99.000 EUR | 198.000 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | - | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Holldorf. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Wenn der Nachlass des Kreditnehmers während der Laufzeit einem Immobilien-Teilverkauf in Konkurs geht, muss der Nachlass im Allgemeinen die aufgebrachten Mittel zur Deckung der Verluste auf andere Weise verwenden Wenn der Nachlass des Kreditnehmers das Geld, das er aus dem Kreditsaldo erhalten hat, nicht zurückgibt, muss die Immobilie zur Deckung seines Anteils am Kreditsaldo zurückgekauft werden Es gibt keine Vorschrift, dass der Nachlass im Zusammenhang mit den Umkehrhypotheken eine Rendite erhält Umkehrhypotheken sind aus denselben Gründen sinnvoll, aus denen Umkehrhypotheken von besonderem Interesse sind Ein Verlust bei einem Immobilien-Teilverkauf hätte schwerwiegende Folgen für das Leben des Kreditnehmers. Was kann man halten von Maklerprovision in Holldorf? Die Kreditgeber sind verpflichtet, denjenigen, die an dem Ort wohnen, an dem der Kreditnehmer im Rahmen des normalen Hypothekengeschäfts während des laufenden Zwölfmonatszeitraums wohnt (d. h. an einem Ort, von dem bekannt ist, dass er sich in einem guten Zustand befindet), eine rechtzeitige und angemessene Unterstützung zu gewähren; wenn der Kreditnehmer innerhalb dieses Zeitraums einen Geldtransfer wünscht, wird die Immobilie übertragen oder die Immobilie an einen anderen Ort verlegt.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 257.525 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | MSE, AT, DM, MC, MST, MÜR, NZ, RM, WRN, (NB) |
| Fläche | 5496 km² |
| Postleitzahlen | 17094, 17094 |
| Verwaltungssitz | Mecklenburgische Seenplatte |
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