Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Kletzin
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Kletzin und Umgebung interessant? Kletzin ist eine Kleinstadt im mecklenburg-vorpommerischen Landkreis Mecklenburgische Seenplatte. Der Kreissitz befindet sich in Neubrandenburg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Kletzin.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 165.600 EUR | 99.000 EUR | 198.000 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | - | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Kletzin. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Eine herkömmliche umgekehrte Hypothek ermöglicht es Ihnen in der Regel, das Haus zu einem Zinssatz von 2 % zu kaufen, bis Ihr Darlehen vollständig abbezahlt ist, wenn Sie in einer Wohnung leben, oder eine kleinere Hypothek aufzunehmen Um sich für ein Teilverkauf zu qualifizieren, müssen Sie bestimmte Voraussetzungen erfüllen: Sie müssen mindestens 60 % des monatlichen Bruttoeinkommens aus der Hypothek (GIN) haben. Die Empfehlungen sind nicht eindeutig bei Hauskauf in Kletzin? In Staaten, in denen eine Hypothek mit "Backdoor"- oder regresslosen Kapitalgewinnen finanziert werden kann, können bestimmte Hypotheken mit "Backdoor"- oder "regresslosen Kapitalgewinnen" finanziert werden. Die "Backdoor"- oder regresslosen Kapitalgewinne (oder -verluste) müssen das einzige Konto für Ihren Teil oder Ihr gesamtes bereinigtes Bruttoeinkommen (AGI) zum Zeitpunkt Ihrer Abschottung sein und dürfen nicht den Wert Ihres Hauses beinhalten.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 257.525 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | MSE, AT, DM, MC, MST, MÜR, NZ, RM, WRN, (NB) |
| Fläche | 5496 km² |
| Postleitzahlen | 17111, 17111 |
| Verwaltungssitz | Mecklenburgische Seenplatte |
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