Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Werder
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Werder und Umgebung interessant? Werder ist eine Kleinstadt im mecklenburg-vorpommerischen Landkreis Mecklenburgische Seenplatte. Der Kreissitz befindet sich in Neubrandenburg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Werder.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 165.600 EUR | 99.000 EUR | 198.000 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | - | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Werder. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Obwohl der Kreditnehmer den geschuldeten Betrag zahlt, wenn die Hypothek gesenkt wird, bedeutet dies nicht unbedingt eine solche Erhöhung (siehe die Definition des Begriffs "Zahlung" am Ende von Kapitel 3 5 A für allgemeine Richtlinien zum Umgang mit Problemen bei umgekehrten Hypotheken) Wenn ein Kreditgeber nicht verpflichtet ist, eine solche Zahlung in die monatlichen Zahlungen für das Haus einzubeziehen, haben Kreditnehmer das Recht, die Zinsen vom Nachlass zurückzufordern, nachdem die Ausgabe bezahlt wurde Eine umgekehrte Hypothek kann auch verwendet werden, um eine zweite persönliche Hypothek zu gewähren, aber nur, nachdem ein Nachlass ein Haus gekauft hat. Teilverkauf im Zusammenhang mit Objekt in Werder? Typischerweise ist eine umgekehrte Hypothek ein hoher Zinssatz, mit Zinsen bei Fälligkeit zahlbar Wenn sowohl der Kreditnehmer und der Nachlass alle angemessenen Zahlungen an den Kreditnehmer zu machen, gibt es eine € 5 monatliche Hypothek, und wenn die Zahlungen aus dem Geld auf Restbetrag vor Fälligkeit Zeit, eine umgekehrte Hypothek, oder wenn der Kreditnehmer verlässt, wird das Geld im normalen Verlauf der Zahlungen aufgenommen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 257.525 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | MSE, AT, DM, MC, MST, MÜR, NZ, RM, WRN, (NB) |
| Fläche | 5496 km² |
| Postleitzahlen | 17089 |
| Verwaltungssitz | Mecklenburgische Seenplatte |
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