Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Knorrendorf
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Knorrendorf und Umgebung interessant? Knorrendorf ist eine Kleinstadt im mecklenburg-vorpommerischen Landkreis Mecklenburgische Seenplatte. Der Kreissitz befindet sich in Neubrandenburg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Knorrendorf.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 165.600 EUR | 99.000 EUR | 198.000 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | - | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Knorrendorf. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Da der Wert des Hauses in der Regel höher ist als die Hypothekenzinsen, kann eine umgekehrte Hypothek bei einem Kreditausfall zu einem finanziellen Verlust für den Hausbesitzer führen. Wenn der Wert des Hauses geringer ist als der eines Einfamilienhauses und keine Zinsen für ein Haus oder eine Hypothek fällig sind, wird eine neue umgekehrte Hypothek mit dem Kreditnehmer abgeschlossen. Wenn der Wert geringer ist als der neue Kapitalbetrag, ist der Hausbesitzer für den neuen Nettosaldo des Hauses oder einen Teil davon verantwortlich. Die allgemeine Meinung zu Einfamilienhaus in Knorrendorf? Im Falle einem Teilverkauf ist der Zinssatz des ursprünglichen Kreditnehmers niedriger als der, der ihm zur Begleichung des Kreditsaldos für das laufende Jahr zurückgezahlt wird Alternative Zahlungsmittel: Jede Zahlungsart kann sich direkt auf die Höhe der Zinsen auswirken, die für einen solchen Posten gezahlt werden können Einige Quellen decken die Zinsen im Voraus ab, andere bieten eine Kombination von Zahlungen an Jede Zahlungsart kann sich direkt auf die Anzahl der Posten auswirken, die man in dem Monat erhält, in dem man den Posten erhält.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 257.525 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | MSE, AT, DM, MC, MST, MÜR, NZ, RM, WRN, (NB) |
| Fläche | 5496 km² |
| Postleitzahlen | 17091, 17091 |
| Verwaltungssitz | Mecklenburgische Seenplatte |
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