Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Bollewick
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Bollewick und Umgebung interessant? Bollewick ist eine Kleinstadt im mecklenburg-vorpommerischen Landkreis Mecklenburgische Seenplatte. Der Kreissitz befindet sich in Neubrandenburg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Bollewick.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 165.600 EUR | 99.000 EUR | 198.000 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | - | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Bollewick. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Das durchschnittliche Portfolio von Wohnungsbaudarlehen ist in der Regel größer als das Portfolio einem Immobilien-Teilverkauf, ohne dass zusätzliche Kosten entstehen Umkehrhypotheken werden in der Regel von Einzelpersonen oder Firmen entworfen, die viele Einzelpersonen mit den gleichen Geschäftsinteressen umfassen Die Umkehrhypothek ist auf eine kurze Laufzeit ausgelegt und ist die effektivste Alternative zu Schuldverschreibungen Die europäische Mortgage Association empfiehlt, ein Teilverkauf für Darlehen mit demselben Kapitalbetrag wie die ursprüngliche Hypothek des Käufers zur Verfügung zu haben Die Umkehrhypothek wird empfohlen, um sicherzustellen, dass die Hypotheken kurz genug sind, um den Kapitalbetrag des Darlehens zu erfüllen. Klappt das auch mit Hauskauf in Bollewick? Es ist eine kluge Idee, da sie den Kreditnehmer gegen künftige Zinsen absichert und den Zinssatz erhöht, der im Laufe der Zeit steigen wird Warum sollte man ein Teilverkauf aufnehmen? Bei der Inanspruchnahme von Umkehrhypotheken, die für Häuser mit einem mittleren Schätzwert von 1.000 € oder 200.000 € zum Standard geworden sind, wollen die meisten Käufer eines neuen Hauses mindestens einen Teil oder einen ganzen Teil ihres Eigenkapitals (oder ihres Anteils am Eigenkapital eines Hauses) abbezahlen (Lack), während sie einen Großteil des zusätzlichen Kapitals für andere Immobilien sparen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 257.525 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | MSE, AT, DM, MC, MST, MÜR, NZ, RM, WRN, (NB) |
| Fläche | 5496 km² |
| Postleitzahlen | 17207 |
| Verwaltungssitz | Mecklenburgische Seenplatte |
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