Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Kittendorf
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Kittendorf und Umgebung interessant? Kittendorf ist eine Kleinstadt im mecklenburg-vorpommerischen Landkreis Mecklenburgische Seenplatte. Der Kreissitz befindet sich in Neubrandenburg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Kittendorf.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 165.600 EUR | 99.000 EUR | 198.000 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | - | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Kittendorf. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Dies würde verhindern, dass der Nachlass oder der Kreditnehmer bei der Auszahlung eines späteren Kredits oder im Falle der Insolvenz des Nachlasses den ausstehenden Saldo abtreten kann Umkehrhypotheken werden seit Jahren entwickelt, um diese Anforderungen zu erfüllen In einigen Fällen ist der Kreditnehmer verpflichtet, einen Kreditsaldo zu zahlen, der eine unabhängige Maßnahme darstellt und den Wert der Hypothek nicht verändern würde Weitere Informationen zur Finanzierung von Umkehrhypotheken finden Sie in Kapitel 10 der Konkursakten. Und Reihenhaus in Kittendorf? Was ist ein Teilverkauf? Wenn ein Teilverkauf eingerichtet wird, gibt es drei Methoden, um den Wert zu ändern: Der Kreditnehmer zahlt den Hauptbetrag der Hypothek, der von den Kreditgebern festgelegt wird. Dazu gehört die Tilgung des Kapitals oder die Aufnahme von Eigenkapital. Wenn ein Hausbesitzer beispielsweise in den 30 Jahren vor der Police ein Haus gekauft hat und dieses verkauft wird, kann er einen Zins von nur 1 Prozent auf das monatliche Kapital zahlen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 257.525 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | MSE, AT, DM, MC, MST, MÜR, NZ, RM, WRN, (NB) |
| Fläche | 5496 km² |
| Postleitzahlen | 17153, 17153 |
| Verwaltungssitz | Mecklenburgische Seenplatte |
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