Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Wulkenzin
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Wulkenzin und Umgebung interessant? Wulkenzin ist eine Kleinstadt im mecklenburg-vorpommerischen Landkreis Mecklenburgische Seenplatte. Der Kreissitz befindet sich in Neubrandenburg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Wulkenzin.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 165.600 EUR | 99.000 EUR | 198.000 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | - | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Wulkenzin. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Dies wird als "one back mortgage" bezeichnet Eine Rückwärtshypothek oder ein oder mehrere Rückwärtshypothekendarlehen beinhalten eine Hypothekenversicherung, eine Hausratversicherung oder eine andere Versicherung Kreditnehmer, die sich für eine eigene Rückwärtsversicherung entscheiden, können Hypotheken an ihren überlebenden Ehepartner abdecken Sie müssen einen Nachweis über eine verstorbene Ehe oder eine zivilgerichtliche Verfügung vorlegen, um einen solchen Schutz vor der Rückwärtshypothek zu erhalten Die Rückwärtshypothek ist eine Hypothek, die infolge eines Todesfalls, einer Scheidung oder einer Trennung Gegenstand von Zinszahlungen auf oder für Eigentum ist. Details zu Gewerbeimmobilie in Wulkenzin? Die folgende Liste zeigt den Prozentsatz der Hypothekendarlehen, die in umgekehrte Hypotheken umgewandelt werden Eine erstrangige Umkehrhypothek ist ein förderfähiges Darlehen, das die folgenden Kriterien gemäß den geltenden Rechtsvorschriften erfüllt: 1) Der Kapitalbetrag, nicht aber das Einkommen, der Immobilie muss den oben genannten Kapitalbetrag erreichen und darf ihn nicht überschreiten.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 257.525 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | MSE, AT, DM, MC, MST, MÜR, NZ, RM, WRN, (NB) |
| Fläche | 5496 km² |
| Postleitzahlen | 17039 |
| Verwaltungssitz | Mecklenburgische Seenplatte |
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