Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Pripsleben
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Pripsleben und Umgebung interessant? Pripsleben ist eine Kleinstadt im mecklenburg-vorpommerischen Landkreis Mecklenburgische Seenplatte. Der Kreissitz befindet sich in Neubrandenburg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Pripsleben.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 165.600 EUR | 99.000 EUR | 198.000 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | - | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Pripsleben. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Ein Teilverkauf ihrer Immoblie darf nicht in Anspruch genommen werden, es sei denn, der Kreditnehmer legt eine schriftliche Mitteilung vor, in der er dazu aufgefordert wird Einige Umkehrhypotheken werden mit besonderen schriftlichen Mitteilungen genehmigt, und bei einigen ist keine erste Hypothekenzahlung erforderlich Eine bestimmte Anordnung einer genehmigten Umkehrhypothek erlaubt es dem Kreditnehmer nicht, von einem anderen Kreditgeber oder einer anderen Hausverwaltung entlassen zu werden. Funktioniert Energieausweis in Pripsleben? Diese Option, die als Umkehrhypothekenkonsolidierung bezeichnet wird, soll Ihre gesamten Lebenshaltungskosten senken und etwaige Zinsen und Kapitalverluste auf Ihre Immobilie reduzieren, wenn der Kreditgeber (oder sogar der Bauträger) beschließt, das Haus zu kaufen oder zu verkaufen Ein Teilverkauf ihrer Immoblie wird in der Regel durch eine Befreiung von der Bundeseinkommenssteuer unterstützt und kann zu Zinssätzen führen, die nur einmal pro Jahr zurückerstattet werden können Ein Teilverkauf ihrer Immoblie kann mit einem kleinen Guthaben aufgenommen werden.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 257.525 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | MSE, AT, DM, MC, MST, MÜR, NZ, RM, WRN, (NB) |
| Fläche | 5496 km² |
| Postleitzahlen | 17091 |
| Verwaltungssitz | Mecklenburgische Seenplatte |
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