Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Sarow
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Sarow und Umgebung interessant? Sarow ist eine Kleinstadt im mecklenburg-vorpommerischen Landkreis Mecklenburgische Seenplatte. Der Kreissitz befindet sich in Neubrandenburg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Sarow.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 165.600 EUR | 99.000 EUR | 198.000 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | - | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Sarow. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Sie kennen wahrscheinlich den Begriff "Umkehrhypothek". Obwohl es in einigen Staaten legal ist, dass ein Teilverkauf eine oder mehrere Hypothekentransaktionen umfasst, werden Umkehrhypotheken als separate Darlehensarten eingestuft. In den meisten Staaten können Sie eine oder mehrere Umkehrhypotheken unter der allgemeinen Definition einem Immobilien-Teilverkauf erhalten, z. B: eine umgekehrte Hypothek von einer Familie mit Einkommen oder Leistungen im Zusammenhang mit einer Immobilie, die umgewandelt oder erworben oder in Bargeld umgewandelt wurde (z. B. zum Kauf einer Immobilie), oder ein umgekehrtes Zwangsvollstreckungsdarlehen von einem Konkursverwalter. Klappt das auch mit Makler in Sarow? Umkehrhypotheken sind nicht dazu gedacht, den Darlehenssaldo vor dem Tod der Person, die eine Wohnung nimmt oder auszieht, zu erhöhen. Stattdessen müssen jede Person und bestimmte Personen bis zu 90 Prozent aller fälligen Hypothekenzinsen zurückzahlen. Bei einem Immobilien-Teilverkauf wird der verbleibende Saldo zur Hypothek der Person hinzugefügt. Bei vielen Umkehrhypotheken wird der Darlehenssaldo jedes Jahr in einem größeren Umfang reduziert als bei herkömmlichen Hypotheken.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 257.525 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | MSE, AT, DM, MC, MST, MÜR, NZ, RM, WRN, (NB) |
| Fläche | 5496 km² |
| Postleitzahlen | 17111 |
| Verwaltungssitz | Mecklenburgische Seenplatte |
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