Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Bredenfelde
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Bredenfelde und Umgebung interessant? Bredenfelde ist eine Kleinstadt im mecklenburg-vorpommerischen Landkreis Mecklenburgische Seenplatte. Der Kreissitz befindet sich in Neubrandenburg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Bredenfelde.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 165.600 EUR | 99.000 EUR | 198.000 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | - | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Bredenfelde. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Umkehrhypotheken sind nach Bundesrecht nicht steuerbefreit oder abzugsfähig Wenn der Steuerzahler eine der Umkehrhypotheken verwendet hat, um anderswo im Block zu wohnen, wird dies von den örtlichen Banken als "Straftat" betrachtet, die möglicherweise gesetzlich verpflichtet sind, eine andere Steuer zu zahlen Viele andere Umkehrhypotheken haben andere Zinssätze (oder sind sogar weniger säumig), was es ihnen ermöglichen kann, gleichzeitig niedrigere oder geringere Zinssätze zu haben Die gesamten Tilgungszahlungen werden auf verschiedene Weise gemeldet, obwohl einige Umkehrhypotheken bei einer örtlichen Strafverfolgungsbehörde eingereicht werden. Teilverkauf im Zusammenhang mit Wohnung in Bredenfelde? In den meisten Fällen können Sie immer noch einen Kredit aufnehmen, um Ihre Hypothek zu tilgen und künftige Reparaturen oder Modernisierungen zu bezahlen In einem der Fälle, die wir festgestellt haben, kann der Kreditnehmer den Kredit nicht verwenden, um eine bestehende Immobilie zu tilgen oder ein defektes Instrument zu ersetzen, aber er darf immer noch einen Kredit aufnehmen Der Kreditnehmer kann den Kredit nicht verwenden, um die bereits aufgelaufenen Schulden zurückzuzahlen Dies ist ein "Trading Event". Wenn Sie jedoch einen Saldo refinanzieren wollen, können Sie beantragen, dass der Saldo in ein Darlehen über 70.000 € umgewandelt wird.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 257.525 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | MSE, AT, DM, MC, MST, MÜR, NZ, RM, WRN, (NB) |
| Fläche | 5496 km² |
| Postleitzahlen | 17153 |
| Verwaltungssitz | Mecklenburgische Seenplatte |
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