Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Cölpin
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Cölpin und Umgebung interessant? Cölpin ist eine Kleinstadt im mecklenburg-vorpommerischen Landkreis Mecklenburgische Seenplatte. Der Kreissitz befindet sich in Neubrandenburg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Cölpin.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 165.600 EUR | 99.000 EUR | 198.000 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | - | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Cölpin. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
(Siehe Konkurs und Schuldner) Die umgekehrte Hypothek reduziert die besicherten Schulden, die schneller von einem neuen Kreditnehmer verkauft werden, anstatt vom Verkäufer aufgenommen zu werden. Auf diese Weise kann der Käufer einen niedrigeren Zinssatz für das Darlehen erhalten, als wenn die Person mit der umgekehrten Hypothek das Haus nicht kaufen würde (oder wenn der Käufer eine längere Besitzdauer mit der Immobilie hätte). Klappt das auch mit Banken in Cölpin? Ein Teilverkauf ihrer Immoblie ist eine Versicherungsoption Ein Teilverkauf ihrer Immoblie bietet finanzielle Stabilität für die Immobilie, indem sie die Integrität der Hypothek verbessert, den Gesamtwert des Hauses erhöht oder die Eigentumskosten des Hauses reduziert Umkehrhypotheken schützen eine Immobilie vor unvorhergesehenen negativen Entwicklungen, wie z. B. Neubauten, Vandalismus oder einem Mangel an verfügbaren Arbeitskräften oder natürlichen Ressourcen Der Verbraucherkreditmarkt Viele Umkehrhypotheken operieren in erster Linie auf dem Markt für Verbraucherkredite. Zur Einschätzung der Kreditwürdigkeit von Verbrauchern wird ein Kreditscore von 4 0 verwendet.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 257.525 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | MSE, AT, DM, MC, MST, MÜR, NZ, RM, WRN, (NB) |
| Fläche | 5496 km² |
| Postleitzahlen | 17094, 17094 |
| Verwaltungssitz | Mecklenburgische Seenplatte |
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