Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Rechlin
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Rechlin und Umgebung interessant? Rechlin ist eine Kleinstadt im mecklenburg-vorpommerischen Landkreis Mecklenburgische Seenplatte. Der Kreissitz befindet sich in Neubrandenburg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Rechlin.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 165.600 EUR | 99.000 EUR | 198.000 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | - | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Rechlin. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Der Darlehensnehmer muss eine Rückzahlung erhalten und alle erforderlichen finanziellen Bedingungen erfüllen; möglicherweise muss er den Betrag jedoch als Barzahlung oder im Rahmen eines Barkaufvertrags einbehalten Einige Umkehrhypotheken werden häufig als nicht durchsetzbar angesehen, da sie in Verzug sind, aber sie können für die gesamte Laufzeit des in Verzug geratenen Darlehens als in Verzug angesehen werden Unter bestimmten Umständen kann eine vorzeitige Zinszahlung für einen Barkaufvertrag verlangt werden. Sind Stimmungen bekannt zu Provision in Rechlin? Wenn der Kreditsaldo den Wert des Kredits übersteigt, darf der Kreditnehmer nicht mit dem Kredit in Verzug geraten B "Nose-on"-Darlehen und Umkehrhypothek Das "Nose-on"-Darlehen oder die "Nose-on"-Hypothek ist ein Darlehen oder eine Vereinbarung über die automatische Zwangsversteigerung des Hauses und die Verlängerung eines unbezahlten Saldos oder der Zinsen auf das Darlehen um einen bestimmten Betrag und mit einem Gesamtbetrag oder einer festgelegten Zeitspanne Die "Nose-on"-Hypothek erfordert keine erste Rate.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 257.525 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | MSE, AT, DM, MC, MST, MÜR, NZ, RM, WRN, (NB) |
| Fläche | 5496 km² |
| Postleitzahlen | 17248 |
| Verwaltungssitz | Mecklenburgische Seenplatte |
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