Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Priborn
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Priborn und Umgebung interessant? Priborn ist eine Kleinstadt im mecklenburg-vorpommerischen Landkreis Mecklenburgische Seenplatte. Der Kreissitz befindet sich in Neubrandenburg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Priborn.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 165.600 EUR | 99.000 EUR | 198.000 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | - | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Priborn. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Dieser Effekt wird als Besicherung bezeichnet, und es handelt sich nicht um eine herkömmliche Hypothek, bei der der Kreditnehmer mehr für die Rückzahlung eines Home-Equity-Darlehens zahlen muss. Unter normalen Umständen könnte ein solches Home-Equity-Darlehen direkt durch eine Erhöhung des Hypothekenzinssatzes finanziert werden, im Gegensatz zu einer indirekten Finanzierung aus dem Home-Equity oder durch die Zahlung anderer Finanzdienstleistungen im Zusammenhang mit den Verkaufskosten einer Immobilie Dies kann sowohl im Laufe der Zeit als auch bei einem Umzug von einem anderen Haus in ein neues Haus geschehen, aber eine umgekehrte Hypothek ist nur in den extremsten Fällen erforderlich. Gibt es Alternativen zu Bundesland in Priborn? Formale Anforderungen für die Inanspruchnahme einem Immobilien-Teilverkauf Wenn Sie ein Umkehrdarlehen für Ihr Haus in Erwägung ziehen und Ihr Haus einen niedrigen Zinssatz hat (d. h. bis zu 0 %, wobei der Prozentsatz des ausstehenden Kapitals des Hauses der aktuelle Zinssatz ist), müssen Sie einen jährlichen Bericht vorlegen, der den aktuellen Status Ihrer Immobilie beschreibt In den meisten Staaten kann es erforderlich sein, dass Sie eine Kopie Ihres Berichts aus einer anderen Quelle erhalten; dies betrifft das jeweilige Eigentum.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 257.525 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | MSE, AT, DM, MC, MST, MÜR, NZ, RM, WRN, (NB) |
| Fläche | 5496 km² |
| Postleitzahlen | 17209 |
| Verwaltungssitz | Mecklenburgische Seenplatte |
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