Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Stuer
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Stuer und Umgebung interessant? Stuer ist eine Kleinstadt im mecklenburg-vorpommerischen Landkreis Mecklenburgische Seenplatte. Der Kreissitz befindet sich in Neubrandenburg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Stuer.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 165.600 EUR | 99.000 EUR | 198.000 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | - | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Stuer. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Hypothekendarlehensbedingungen, Zahlungsbedingungen und Zahlungsmodalitäten Der Kapitalbetrag einem Immobilien-Teilverkauf wird in Raten im Voraus gezahlt, nach einer bestimmten Laufzeit, und dann wird der Kapitalbetrag fällig. Da der Darlehensnehmer möglicherweise nicht in der Lage ist, die Rückstände zu tilgen, oder wenn sie Anfang 2018 fällig werden, hat der Kapitalbetrag einen höheren Hypothekenzinssatz, einen höheren Zinssatz auf den Kapitalbetrag und einen höheren jährlichen Zinssatz des IRS anstelle eines Zinssatzes, der entsprechend der Inflation auf kurzfristige Zinssätze variiert Geht auch Sanierung in Stuer? Umgekehrte Hypotheken müssen mit Bargeld und/oder Beteiligungspapieren gewährt werden. Weitere Einzelheiten siehe "Umgekehrte und nicht umgekehrte Kreditvergabe" unten. Wenn die Option der umgekehrten Kreditvergabe verfügbar ist, hat sie den Vorteil niedrigerer Zinssätze im Vergleich zu den alternativen Optionen und trägt auch dazu bei, das Verhältnis zwischen ausstehenden Krediten und allen ausstehenden Krediten zu senken.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 257.525 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | MSE, AT, DM, MC, MST, MÜR, NZ, RM, WRN, (NB) |
| Fläche | 5496 km² |
| Postleitzahlen | 17209 |
| Verwaltungssitz | Mecklenburgische Seenplatte |
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