Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Zettemin
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Zettemin und Umgebung interessant? Zettemin ist eine Kleinstadt im mecklenburg-vorpommerischen Landkreis Mecklenburgische Seenplatte. Der Kreissitz befindet sich in Neubrandenburg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Zettemin.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 165.600 EUR | 99.000 EUR | 198.000 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | - | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Zettemin. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Wenn jedoch der Wert des Hauptwohnsitzes gesunken ist oder die zu zahlenden Zinsen höher sind als der fällige Kreditsaldo, kann ein zusätzlicher Saldo zu einem eventuellen zusätzlichen Kreditsaldo hinzukommen In einigen Fällen kann sich der Wert des Hauptwohnsitzes nach dem Tod des Kreditnehmers verringern oder erhöhen, indem mehr als der in der umgekehrten Hypothek geforderte Betrag in Anspruch genommen wird oder das Darlehen einen geringeren Wert erhält, als für den aktuellen Wert des Hauses zu erwarten wäre Kreditnehmer sind immer für alle ausstehenden Kosten verantwortlich, die zum Schutz ihres Hauses zu zahlen sind. Schlagwort Energieausweis in Zettemin? Hauspreis Basis Beim Kauf eines Eigenheims unternehmen Kreditgeber erhebliche Anstrengungen, um bestimmte Werte auf bestimmten Preisniveaus anzustreben Da sich Eigenheime jedoch in der Regel in relativ günstigen Preisspannen befinden, die nur von einem relativ kleinen Prozentsatz der Haushalte erreicht werden, ist die "Hauspreisspanne" relativ niedrig und vermittelt somit ein genaueres Bild des Marktpreises Hauseigentümer betrachten in der Regel den Marktwert ihres Hauses und nicht den Wert über einen Zeitraum von sechs Jahren Der durchschnittliche Preisindex für Hauskäufer (NPI) liegt zwischen 5,7 und 14.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 257.525 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | MSE, AT, DM, MC, MST, MÜR, NZ, RM, WRN, (NB) |
| Fläche | 5496 km² |
| Postleitzahlen | 17153 |
| Verwaltungssitz | Mecklenburgische Seenplatte |
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