Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Altenhagen
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Altenhagen und Umgebung interessant? Altenhagen ist eine Kleinstadt im mecklenburg-vorpommerischen Landkreis Mecklenburgische Seenplatte. Der Kreissitz befindet sich in Neubrandenburg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Altenhagen.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 165.600 EUR | 99.000 EUR | 198.000 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | - | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Altenhagen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Die Kreditnehmer unterliegen einer Kapitalertragssteuer von maximal fünf Prozent, ohne weitere Einkommenssteuer oder sonstige Zuschläge Die Darlehensbeträge umfassen den Wert, den der Darlehensnehmer über einen bestimmten Zeitraum (in der Regel mehrere Jahre) angesammelt hat, sowie einen Prozentsatz des Darlehensbetrags eines qualifizierten Eigenheims. Um eine Darlehenshistorie einzusehen, wenden Sie sich an die europäische Mortgage Association, um Informationen über das Darlehen zu erhalten, oder rufen Sie den Hypothekenberater für weitere Informationen an Einige Umkehrhypotheken erfordern monatliche oder jährliche Tilgungszahlungen. Die allgemeine Meinung zu Umkehrhypothek in Altenhagen? Im Falle einem Teilverkauf werden das Kapital in Raten und die aufgelaufenen Zinsen zum Zeitpunkt der Auszahlung an den Kreditsaldo gezahlt. Die Zinsen für umgekehrte Hypotheken können im Laufe der Zeit abbezahlt werden, und das alle 2 Jahre gezahlte Kapital wird zum Zeitpunkt der Auszahlung zum Darlehenssaldo hinzugefügt. Der Zinssatz für eine umgekehrte Hypothek auf alle Hypothekenarten ist in der Regel auf einen festen Satz je nach Art des Darlehens Diese niedrigen Sätze sind als Zinssätze bekannt, und sind in der Regel viel höher als der Standard-Satz von der EU erforderlich.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 257.525 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | MSE, AT, DM, MC, MST, MÜR, NZ, RM, WRN, (NB) |
| Fläche | 5496 km² |
| Postleitzahlen | 17091 |
| Verwaltungssitz | Mecklenburgische Seenplatte |
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